Compradores y propietarios de viviendas buscan tasas hipotecarias más bajas

Compradores y propietarios de viviendas buscan tasas hipotecarias más bajas

Cuando bajan las tasas hipotecarias, los compradores de vivienda se dan cuenta y actúan con rapidez. Pero con las tasas subiendo de nuevo, ¿durará ese impulso?

Panorama de las tasas hipotecarias de esta semana

• Hipotecas a tipo fijo a 30 años: promediaron el 6,72%, frente al 6,67% de la semana pasada. Hace un año, las tasas a 30 años promediaban el 6,89%.

• Hipotecas a tipo fijo a 15 años: promediaron el 5,86%, frente al 5,80% de la semana pasada. Hace un año, las tasas a 15 años promediaban el 6,17%.

Incluso cambios leves en las tasas hipotecarias están teniendo un impacto notable en el mercado inmobiliario este verano. Durante la semana que finalizó el 4 de julio, los compradores de vivienda aprovecharon la oportunidad de conseguir las tasas hipotecarias más bajas en tres meses, lo que provocó un aumento intersemanal del 9% en las solicitudes de hipotecas para la compra de viviendas, según el informe de la Asociación de Banqueros Hipotecarios publicado el miércoles. Esto representa un aumento del 25% en comparación con la misma semana del año anterior.

Las solicitudes de hipotecas son un indicador de la actividad futura de compra de viviendas, y cualquier fluctuación en las tasas de los préstamos crea sensibilidad en el mercado.

“La demanda de compradores de vivienda se ve impulsada por el aumento del inventario de viviendas y la moderación del crecimiento de los precios de las viviendas”, afirma Joel Kan, economista jefe adjunto de MBA. Los actuales propietarios también se apresuraron la semana pasada a aprovechar las tasas hipotecarias más bajas en semanas, lo que provocó que las solicitudes de refinanciación aumentaran un 56 % con respecto al año anterior.

Sin embargo, los últimos promedios de tasas hipotecarias, publicados el jueves, están subiendo nuevamente después de cinco semanas de caídas: la hipoteca de tasa fija a 30 años subió a un promedio de 6,72% esta semana, informa Freddie Mac.

“La hipoteca a tasa fija a 30 años subió ligeramente tras un informe de empleo más favorable de lo esperado”, afirma Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac. “A pesar de los continuos desafíos de asequibilidad en el mercado inmobiliario, observamos que las solicitudes de compra y refinanciamiento de viviendas responden a la tendencia a la baja de las tasas”.

El tamaño promedio del préstamo en una solicitud de hipoteca para la compra de una vivienda cayó a $432,600, el más bajo desde enero, informó MBA esta semana.

Freddie Mac informa los siguientes promedios nacionales con tasas hipotecarias para la semana que finaliza el 10 de julio:

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